1969〜1979年築, 専有面積47.13㎡〜67.13㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+16.5%
江東区
71.1万円/㎡
前年比-0.1%
南砂住宅2号棟
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩8分
1974年築 / 14階建 / 559戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,731万円
65.3万円/㎡
2,461
3,308
4,154
5,001
AI査定結果
推定相場価格
3,731万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜4,154万円
57.9万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
南砂住宅2号棟
3,880万円（67.9万円/㎡）/ 13階 / 57.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,880万円 | 67.9万円 | 13階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,850万円 | 64.3万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/05 | 4,580万円 | 75.5万円 | 14階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/04 | 3,490万円 | 52.8万円 | 5階 | 66.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/24 | 4,390万円 | 73.3万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,130万円 | 68.1万円 | 8階 | 60.65㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 64.8万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/08 | 4,390万円 | 73.3万円 | 14階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 南砂住宅2号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 3,880万円 | 67.9万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 559戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 北砂四丁目住宅 江東区北砂四丁目 | 南砂町駅15分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 526戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 公社南砂住宅 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅8分 | 4,090万円 | 67.4万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 南砂住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 4,180万円 | 69.8万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅10分 | 3,600万円 | 60.1万円 | 59.92㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 東京都住宅供給公社南砂2丁目住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅9分 | 4,290万円 | 71.6万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 520戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 南砂住宅2号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 4,390万円 | 73.3万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 559戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、江東区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は江東区の平均と比較して4.5%割安です。
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